金梅苑

金梅苑现在均价约为13301元/平米，开发商是余姚市赛格特经济技术开发有限公司，位于新源道。金梅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金梅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金梅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金梅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金梅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金梅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金梅苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金梅苑房地产权证，金梅苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金梅苑房子还是不属于买房者所有。