- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
一向说苏荷糖的妞妞公寓非常适合*,这类39平米的小公寓,还带精装修,平均价钱只要6000高低,总价也只要22万出头,还带有每平米800-1000元的精装修,将来在出租商场上还长短常的抢手的,将来租房的主力将慢慢转向90后,这代90后的孩子更多的夸大的个性自力,将来合租的人该当是会越来越少的,这类小公寓的商场该当还长短常大的。
可是具体如何*才合适呢?是全款买?贷款买?还是*分期买?这当然还是按照你自己的经济势力来看,敷裕一定是全款买好,假如手头不是格外敷裕的话,*分期买,也是可以的*的。
这里笔者分三种环境给大家算下这三种环境的*成本。
1、全款购置
这里以9层的某一个公寓为例,表单价为6340元/平
全款每平米减100,再打92折,(6340-100)*0.92=5740.8元/平
总价为5740.8*39.5=226762元。
假如全款购置的话只需要筹办22.6762万元就能够买下这个9层的小公寓了,假如本金充满的话,多买几套,还可以有更多的折扣,将来打通可以整体出租给公司用,还是很不错的!
2、*50%
假如全款买不起的话,还可以贷款买,不过因为是商业性质的公寓,所以泛泛的银行贷款只可带50%,自己*50%。
贷款的折扣为每平米减100元,而后在96折,(6340-100)*0.96=5990.4元/平
总价为236621元,*50%,贷款凑整,*126621元,贷款11万元,贷10年,月供约1200元/月。
3、*分期
假如现在的成本且则不那么敷裕,又想*一套如何办呢?这就要用到第三种举措措施了:*分期,现在妞妞公寓可以分期4次,还是比拟多的。
*分期的折扣为每平米减100元,不过因为是*分期,就没有额外的折扣折扣了。
6340-100=6240元/平, 总价为246480元
银行贷款部门,贷款50%凑整,贷款12万元,月供约为1300元/月
残剩50%,126480元,做*分期:
第1次*26480元,
第2次2015年12月1日前,交4万元
第三次2016年5月1日前,交3万元
第四次2016年12月1日前,交3万元
至此,*分期完成。
第1次只需要交26480元就能够拥有一套自己的公寓了。