内部认购？把稳钱房两空！认清这8个开发商

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-26 12:50:38

一般环境下，内部认购会在开发商所售卖项方针预售证还没有下去的时辰进行。这个时辰经过内部认购定下本身喜好的房源，交上一定的认购金，只等预售证下去，开盘后签定购房合同就能够了。

1、内部认购特点 1. 折扣力度大 内部认购经常采用的是低开高走的营销原则，内购时具有很大的折扣力度，价钱要比地下预售的时辰低很多，有的一套房计较下去能够会廉价几万。经常由势力购房者和关系户先行认购。2. 没有预售证 预售证还没批下去就起头，所以内购就很有能够是因为开发商没有钱了，想经过预售款子处理成本压力成绩。

2、内部购房关切事项

1. 内部购房存留律风险 开发商已经取得了一些的证件，但是房屋出售预售的许可证还未取得，开发商提早进行出售，这实际上是打擦边球，钻律的马脚。所以假如房屋出现什么成绩，购房者不克不及保障本身的好处。

2. 内部购房和谈不合于定金 在内部购房和谈中，购房者交的钱只可代表购房者的购房诚意，与律上所说的定金不合。在开发商还没有取得出售许可证，两边也没有签定正式的购房和谈之前，购房者有权拒绝开发商收存款子的请求。假如碰着违规建设的开发商，开发商往后被查处，证件就无补齐，到时辰不光房屋收不到，很有能够连交的定*都收不归来回头。

3. 认购要认清开发商，谨严出手 内部认购，业主省了钱，开发商的成本流也盘活了，两边都好。但一定要认清开发商，看谁在卖？假如是在本地有多个项方针大开发商、上市房企本身才可出手，对中小型房企的内部购房要谨严出手。“交了*款，开发估客间挥发”如许的案例，层见叠出。

京津冀一体化策略的履履行廊坊郊区房价一路飙升。虽然廊坊房价连涨，但是大大都购房者买涨不买跌。廊坊购房大军中，除自住人群，也不乏*客。大量人群纷纷涌入廊坊楼市，也培养了廊坊房源量供不应求。房源量紧缺下，不破除开发商为了成本，进行无证售卖。前一段时辰，廊坊固安一楼盘5证全无在狂售，经查询拜访还是一片平房。在还没磋议好拆迁事务的环境下，已有300多套房产被认购，已收五六万万元成本。

在如许一个楼市大环境下，我们在购房时更需要谨严出手，采用大品牌的开发商。这是因为，这些知名品牌的开发商具有杰出的成本周转能力，不会出现成本不足、开发无力而招致改期交房或烂尾的环境。对于那些属于自住需要的购房者来说，买房子较先知足的核心能即是栖身，是以，经常是那些知名的品牌开发商开发的楼盘，其品质生涯才干有丰裕的保证。对于*者，知名楼盘比周边同典型楼盘的售价更高，因而具有杰出的抗跌性和保值性。下面笔者为大家附上廊坊郊区8个品牌房企。

推荐房企一：华夏地产，廊坊本土开发商，是一家以房地产开发、财产园区开发、商业经营、财产打点为主业的集团化企业。在全国20余个区域*开发运营超越30个项目。本土开发商，孔雀城系列普遍廊坊郊区和下县，在产品质量和财产供职上获得普遍否认。

动态：廊坊孔雀城大学里四期洋房8#-11#楼预计2016年内推出，预计单价16000元/平，户型为122平方米四居。预计2018年10月交房。洋房层高为6层、9层、11层，3-5个单位，1梯1户放置。

项目简介：廊坊孔雀城大学里是廊坊孔雀城三大板块之一，是继永定河孔雀城、八达岭孔雀城等今后，配套精悍、城市感较强的城市版新作。廊坊孔雀城大学里项目地处廊坊开发区东方大学城内，环境美丽，交通方便，配套无缺，后天的多种优势，使其成为一个高品质**归纳综合社区，并成为学院都邑代表作

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交通：公交车：21路、12路*；805公交*；华夏幸运巴士亦庄、国贸*售楼处

地址：廊坊广阳廊坊大学城廊坊东方大学城，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西

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推荐房企二：荣盛地产，也是廊坊本土开发商，是具有国度一级开发天资、一等放置天资的复杂归纳综合体。河北省头家经过IPO上市的房地产企业。前后获得省级诺言AA企业，“消费者信得过单位”，“真诚演示企业”，“前进民营企业”，中国房地产“百强企业之星”等多项声誉。2015年8月，荣盛地产荣登《中国房地财产连络会》主办的2015日前国房地财产归纳综合势力100强榜单，排名第19位。

动态：四时花语公寓已于9月初开盘，出售价7500-8500元/平。户型为43-69平方米。预计2018年6月交房。另外，15-60平方米返租商铺在售中，出售价15000-22000元/平，电商4万，终生托管包租。

项目简介：四时花语步行可达高铁站。步行达保龙仓超市、永华明珠、安次一幼、十四小；骑车可到至大家乐、管道局医院、管道局*、五中、瑞丰公园；车行到万达、明珠、沃尔玛、新朝阳购物核心，10万平米国际归纳综合体，商家云集，百货、超市、服饰、餐饮、休闲、文娱等，荣盛财产精心打点。

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荣盛财产，国度一级财产供职天资，14年打点经验，为社区供应细心打点供职。迄今为止，荣盛财产已为6万多业主、2万多家庭、2300多万平米社区供应了贴心管家供职。

交通：公交19路站名：辛庄道口公交16路站名：安居花圃

地址：廊坊安次新开路与辛庄道交口处

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推荐房企三：鸿坤地产集团，已经连气儿3年位列全国地产百强，同时也被评为房地产开发企业立异能力10强。13年间开发萍踪普遍、天津、河北、海南等，营业笼盖住宅地产、商业地产、财产地产、财产打点。2015中国房地产开发企业立异能力10强。

动态：鸿坤幻想澜7、8、9#楼叠拼别墅即将推出，户型面积128平方米高低，上叠127平米，下叠129平米，价钱折扣信息待定，开盘时辰待定，交房时辰待定。

鸿坤幻想澜高层21#、22#、29#、30#楼即将入市，主力户型为75平米两居，95平米3居。价钱、折扣信息待定，交房时辰待定，详询售楼部。

项目简介：鸿坤幻想澜是廊坊市距离龙河很近的项目，周边规划42平方千米的龙河生态景观和湿地公园，项目内部打造14000平廊坊细腻园林，规划具有生涯感和高性价比的高层、别墅全优户型，立异引进金钥匙财产及益润调剂，建立廊坊龙河北岸的生态、健康全优社区。

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交通：距离廊坊高铁站1000米，公交车： 11路、15路

地址：廊坊安次南龙道与常甫路交口南行500米龙泽路西侧

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推荐房企四：“中建地产”是中国建筑股份有限，是中国较大的建筑地产归纳综合企业集团、中国较大的房屋建筑承包商，长期位居中国国际工程承包营业首位，是发展中国度和区域较大的跨国建筑和全球较大的住宅工程建造商，世界500强。

中建高街国际品牌：央企品质，决议信念保证。中建高街国际的开发商——中建地产是直接手理的国有主要骨干企业-中国建筑股份有限（简称“中国建筑”，股票代码：601668）的五大核心营业板块之一。中建高街国际是廊坊由中建地产开发、中国建筑承建、中建财产同一打点，全程供职的项目，发愤打形成一个**、生态、宜居的坐标性建筑。

动态：中建高街国际临街商铺在售，平均价钱26000元/平，160-390平方米户型，现房产品。

项目简介：中建高街国际是中国建筑集团旗下的中建地产在廊坊倾力打造的项目。项目位于廊坊市安次区，北侧紧邻的金光道位于廊坊郊区领土，占空中积103579平方米，建筑面积272804平方米，绿化率达39%，住宅用地容积率仅为2.0，商业用地容积率2.5，是廊坊市绿化率，容积率，楼间距的坐标性归纳综合生涯社区。

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交通：公交车：23路站点：十七小

地址：廊坊安次西小区金光道和西昌路交叉口东南角

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推荐房企五：恒地面产集团有限，房地产十大品牌，中国品牌开发商，中国房地财产*企业，中国房地产项目品牌，中国尺度化运营的杰作地产带领人，集房地产规划放置、开发建设、财产打点于一体的现代化复杂房地产归纳综合企业。本年7月份，恒大集团荣登2016《财富》世界500强。

动态：恒大翡翠华庭9#楼预计10月份开盘，主力户型为80多平米的2居和90多平米的3居。9#楼共23层，两个单位，2梯4户放置，共184套房源。现在价钱和折扣信息待定，具体户型图还没有公布。

项目简介：恒大翡翠华庭是恒地面产集团在廊坊继名都之外又一力作。项目总占空中积为13.33万平方米，总建筑面积为37.6万平方米。廊坊恒大翡翠华庭主打80-120平方米两至三居，扫数精装交房。恒大翡翠华庭会所、恒大影城、欧陆国际风情商业街、国际双语幼儿园等小区自带配套，前进业主生涯品质；国度一级天资恒大金碧财产供应供职，为业主日常生涯保驾护航。

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交通：公交道路：11路、15路、16路、33路

地址：廊坊安次建设南路富士康南侧

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推荐房企六：东冠集团建立于1975年，历经三十多年的发展，现已形成通信供职，房产开发、工程建设三分鼎足，楼宇财产、金融*两翼齐飞的财产新款式。集团拥有海宁、滨江两大财产园区，18家子，50亿总财产，为浙江省“五个一批”核心扶持大企业集团之一，全国民营企业500强。

动态：东冠逸品龙预计9月底加推4#楼，主力户型为85-130平米两至四居，价钱待定，预计2019年交房。概况可咨询售楼处。

项目简介：东冠逸品龙是继上海、杭州、合肥、淮安等浩大优良项目今后，东冠控股集团在廊坊倾力打造的南派精工园林绿色智能社区。东冠逸品龙据守安次新城核心区位，邻接廊坊市新一中、红星美凯龙、大拇指广场。更经过即将动工的永兴路耽误线10*达到城市核心。东冠逸品龙拥有50万方全生涯社区，自有2万平米商业生涯配套、6班幼儿园，与规划*为邻。一站式实现全能品质生涯。

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交通：项目距离高铁站4.5千米。 32路34路起点站下车,东行约500米

地址：廊坊安次商圈区经济开发区铭顺大道北侧, 安美路东侧

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推荐房企七：上海红星美凯龙房地产有限系红星集团的全资企业，是创立在红星集团策略支撑，依托房地产商场发展规律下应运而生的残暴地产之星。红星地产 -依托红星美凯龙集团嘹亮的品牌及软弱的成本势力，专注于复杂城市归纳综合体房地产开发。

动态：京畿檀宫洋房13#14#楼意向挂号，预计价钱为16000元/平，13#14#楼均为一梯两户3个单位放置，6层电梯洋房，户型为115平方米和130平方米，具体价钱待定，有典型间可参观，具体环境可以咨询售楼处。

项目简介：京畿檀宫，由红星地产29年经验沉淀打造，是红星国际广场进级力作，项目位于龙河核心区，距离京沪高铁首站廊坊站1.5千米，北邻南龙道，南邻规划中核心学府，前三名医院环伺周边，西侧为近10万平方米红星美凯龙家居MALL、约11万平方米百货MALL，小区内配备红黄蓝双语幼儿园及姑苏相信财产供职有限。京畿檀宫占地214亩，总建筑面积为40万平方米，35%墅级社区绿化率，项目整体规划10栋高层，17栋花圃叠墅，1个国际双语幼儿园，打造廊坊豪宅人居范例。

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交通：从至项目：沿环线（三环在*寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥）上京沪高速，采育出口下，南行沿银河北路，银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门扑面。京沪高铁：乘坐京沪高铁到廊坊站，南行1.5千米至阳光逸墅小区南门扑面即到。廊坊至项目：11，15，20路站点：红星国际广场站；16路站点：前锋站；自驾车至项目：沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门扑面即到

地址：廊坊安次高铁廊坊站南1.5千米（阳光逸墅南门扑面）

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推荐房企八：首开集团，以商品房开发、工程代建营业、持有型财产和财产打点为主营营业的市属国有复杂企业集团，是中国*早成立的房地产企业之一。年出售收入超150亿元，房地产开发归纳综合势力在全国位居前线。9月6日，首开集团连任“2016中国房地产品牌价钱排第10（国有）”第2名。

动态：首建国风悦都9#楼、10#楼已经售完，9#楼19层，10#楼24层，均为两个单位，两梯三户放置，共258套。9#、10#楼主力户型为81平方米全阳两居，90平方米南北通透小三居，119平方米南北通透大三居。预计2018年5月，9#楼10#楼交房。

项目简介：首建国风悦都项目动作首开地产在廊坊的住宅项目，总占空中积18.5万平方米，总建筑面积42.5万平方米，容积率1.8，绿化率47.57%，倾力打造纯板式、低密、宜居之城。首建国风悦都户型为80平方米甜美两居、90平方米全能三居、115平方米温馨三居，一梯两户、两梯三户，革新廊坊人居生涯尺度。

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交通：公交车：11、15、16路车站点：富士康西门

地址：廊坊安次龙河园区建设南路富士康西南侧

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