- 董董:谁来点评下京南狮子城丁香园这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
日前,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究*项目组发布*一期《中国住房市场发展月度分析报告》。结合市场大数据分析,报告认为,房地产市场短期退热,房价预期趋于稳定,预计短期内房价将延续当前态势,房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹扩展,购房者应注意规避追高风险。房价的下跌是因为房产税的即将落地吗?
报告通过对11月大数据房价指数监测发现,一线城市房价全面停涨,其中北京、上海继续下跌,环京板块累计跌幅较大;二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均相对稳定;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等也趋于停涨。
11月大数据房价指数环比显示,多数样本城市环比涨幅在1%以内,另有5个城市环比下跌,廊坊(燕郊)继续*。样本城市中,环比涨幅在2%以上的只有成都、南京2个城市。
作为环京板块代表的廊坊(燕郊),从4月较高点至今累计下跌36.9%,其中近半年累计下跌30.83%,跌幅居全国之首。房价中位数由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。疯狂炒作带来房价的大起大落,一大批*投机者被深度套牢。作为北京楼市追随者的天津,房价继续下跌,从4月较高点至今的累计跌幅为12.8%。
在*近,人们已经开始频繁讨论房产税的落地时间,有人认为今年,有人认为明年。或许房产税一出台能够短时间的抑制炒房客,但有了日本、美国等地的房地产泡沫,只怕不能直接抑制房价的上涨。但短时间还是有影响的。
或许此次的房价下跌有可能是因为房产税的即将落地造成,但不会是长久的原因。