廊坊购房要求中，购买期房有什么优缺点？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-27 14:56:51

期房是开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么一般购房者都会考虑到期房这类房子。那么在购房要求上，期房有什么优缺点？

廊坊购房要求

购买期房的优点

1、总价低

销售价格会根据不同情况有着不同程度的优惠。开发商之所以乐意以期房出售，较大的目的就是为了尽快募集资金。

在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的*，买期房其实也是一种*。

2、房源较多

留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。而且，开发商的建造水平都是逐步在提升，一般情况下，新设计的房型要比现房房型更加合理，更加的新颖别致。

从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

3、有一定的*空间

期房的价值往往都是和该区域的发展趋势相连接，大家会购买一个期房，主要是看中它所在的地段若干年后的配套，比如地铁、*、商业街，再加上购房时的价格优势，这个小区的*空间自然较大。

买期房如果买得合理、适当，其利润比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到*的好处。

购买期房的缺点

1、入住时间不定，期房基本上是那种需要等待两三年时间才能入住的房子，所以存在一些不可预知的因素，会存在一定的风险。

2、购房者是根据图纸买房，而不是根据小区实物买房，而开发商往往又把小区效果渲染得十分精美，以求增加小区的价值，赢得更多购房者的认可，这点要格外注意。

期房购买在签订预售时并没有现实存在，即有关房屋的各种状况只存在于宣传册和图纸上，并且根据预售时的图纸来确定房屋价格。但是实际上由于现场各种因素的干扰，竣工后房屋实际上的建筑面积和图纸规划的建筑面积经常有误差，有些甚至出入较大。

因此，购房者较好一开始就与开发商进行协商，保证自己的利益不受侵犯。同时，开发商在售房前期可能进行过度炒作，夸大房屋的景别以及各种配套设施，使消费者蒙受欺骗并*终购买，针对此种情况，消费者也应当用法律来切实的保卫自身利益。

3、对于开发商的情况难以把握，有些开发商在建设的过程中会擅自变更原来的设计，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，往往给购房者带来很大的困扰。所以，购买期房前，要对开发商的信誉和资金实力进行考察，不建议跟风草率做决定。

廊坊购房要求

相信对于什么叫期房以及期房的优劣势都有一定的了解，期房的好坏与否没有*性，主要是买家要根据自身条件与需求来衡量是否值得。无论是买哪种类型的房子买家都必须经过深思熟虑来作出决定，切不可听取断章取义或盲目跟风。