廊坊购房网签，新房网签有什么注意事项？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-27 15:17:01

面对高昂的房价，工薪一族想要买套房不容易，拿十几年的血汗钱去换房，做再多的准备也不为过。购房中，我们会遇到很多新的名词，不提前做好功课，出手买房，心里难免会有顾虑。拿购房网签来说，在廊坊购房网签，新房网签有什么注意事项？

一、购房网签是什么？

购房网签一般是指购房者和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签的目的主要是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的现象发生，正式签订购房合同后，网签的信息就可以撤销了。

二、网签的具体流程是怎么样的？

①、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

②、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

③、双方当事人签字（盖章）；

④、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24*内完成。

另外，被公示的信息还会有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

由此我们可以看出，无论是新房还是二手房交易，网签都是非常重要的一步，这也是为什么如果你是贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确定资质没问题后才会进入网签程序。

三、新房网签注意事项有哪些？

1、新房网签注意事项：

新房网签要看清购房合同条款，网签时，注意录入信息不要出错。需要大家特别注意的地方有：

①一定要采用由房地产管理部门统一印制的合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。

②注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

③做好面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

④确定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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