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廊坊房屋买卖合同中,哪几种情况是属于无效合同?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-04-28 15:02:42

在签订廊坊房屋买卖合同时,买卖双方的权益都受到了法律的保护,但还是有很多不法分子为了赚钱不择手段,硬生生把保障双方权益的合同变成废纸,稍有不慎我们就会中招。那么,为什么房屋买卖合同会变成废纸呢?我们又该注意些什么呢?

名列前茅房屋产权主体发生问题。在出售房屋时,一定是房屋所有人才有资格出售该房子,他人出售该房屋都是无效的。房屋所有权为多人共有时,出售该房屋必须提交共有人同意出售该房屋证明,如有一方不同意,而另一方私自出售该房屋,都属于无效买卖。

第2产权没有登记过户。如果房屋买卖时,没有到房管部门登记过户,那么,该房屋买卖合同将无法报障双方权益,即被视为无效合同。只要没有正式登记过户,就算已经支付房款或是已经提交房子供买方使用,当事人都可以提出合同无效。

第三出现欺诈行为。房屋为土地的附着物,是不可分割的,但如果屋主把土地和房屋分离出售,卖方可提出该买卖合同无效。一般签订买卖合同后,双方将不能反悔,但如果出现严重的欺诈和隐瞒行为,该合同将视为无效合同,双方可以重新协商或走法律程序。

出现以上任意一种,该买卖合同都是属于无效合同。为了赚钱不法分子是什么事情都做得出来,为了不让他们有机可乘,我们更应该睁大双眼,把以上条例多看几遍,以防下次被骗还不知道问题出在哪。

 

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