东冠逸品龙湾：二手房价格由哪几个因素决定？你知道吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-23 15:12:15

在买房的朋友会关注一手房的同时也会去看看二手房。现在廊坊楼盘里一二手房价格相差不大。而对于一手房的情况今天就不赘述了。今天小编带你去看看二手房价格的决定因数有哪些？

影响二手房价格的因素有哪些？

1、区域地段以及周围配套

区位地段是决定二手房价格*关键的因素，通常情况下，好的区域地段都拥有成熟的交通、医疗、商业等配套，房价自然是水涨船高，如果是学区房的话，那价格更高。

2、品牌开发商开发的小区

一般情况下，品牌小区的整体规划设计和物业服务相当要更好一点。如果小区绿化的高、卫生整洁环境优美、物业服务好，那定价高也是自然的。

3、房屋本身因素

买二手房的基本都是用来自住的，会比较注重住房的舒适性，所以房屋本身户型、朝向、房龄、楼层、景观、采光以及装修等都会影响成交价格，

4、周边主流户型的数量

如果在一个区域中小户型是主流的话，那么三房、四房这种比较少的大户型单价就会稍高，反之大户型主流，小户型相对很少，那么小户型价格可能会稍高。

6、市场因素

市场因素主要包括经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等。其中市场的供求状况对房屋的价格影响是非常大的，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。

如果您现在想要选购二手房的话，建议着重考虑地段，这样不管是在生活便捷性上，还是未来转手，都要方便很多。

看完上文二手房的重要因数是和一手房是一致的。因此选择二手还是一手房看你*终是否着急入住和某些需求。但是东冠逸品龙湾满足上面的要求甚至是项目的优势。因此来廊坊买房选择东冠逸品龙湾！

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