廊坊买房之户型优劣选择方法评判！

来源：吉屋网发布时间：2018-11-14 14:22:16

户型是住宅设计的*基本要素,户型设计的好坏直接决定去化速度，今天资深专家为您讲解：优秀户型优在何处？

优秀户型，优在何处？

❶全明设计

❷南北通透设计

❸户型结构方正合理，浪费面积少

❹各功能空间尺度合理

❺各功能空间布局合理

❻户型功能性设计

全明设计

一般边套均能做到全明设计，中间套往往会通过局部空间的内凹来实现部分空间的采光。

南北通透设计

北方的气候特点使得人们对通风采光的要求很高，往往将此作为评价户型优劣的指标之一。

板楼和点楼里的边套基本能做到南北通风，而点楼里的中间套则无法避免南北透风的问题，这类户型受欢迎的程度较低，开发商往往通过定价策略来促进这部分户型的消化。

户型方正，杜绝浪费

户型设计时应方正，尽量避免墙锐角，这些空间较难利用，会造成面积浪费。

过道等过度空间面积应合理，不应过多，造成面积浪费。

功能空间尺度合理

❶空间尺度是评价户型优劣性重要指标，且不同户型在空间尺度上的要求不一样。

❷对于90方左右的紧凑型户型来说，应保证各空间的均好性，满足使用上的基本要求。如：卧室开间*不小于3米；卫生间面积不小于4平米；厨房面积不小于5平米等。

❸对于160方以上的舒适户型来说，在保证各空间功能的前提下，还要保证客户对于尊贵感、居住的舒适度等的追求。如客厅开间不小于4.2米；主卧开间不小于3.9米，面积不下于15平米等。

❹合理的开间进深比。

❺一般进深的长度不应大于开间长度两倍。

❻进深过长会造成内部空间采光和通风问题，短进深、大开间常常也代表着户型的舒适度。

功能空间布局合理

❶关联性空间设计在一起，避免相互穿越时的干扰

❷动静分区合理。动空间：厨房、餐厅、客厅等，静空间如卧室、书房等。

❸厨房和餐厅应设计在一起。

❹主卧、书房、主卫、衣柜等主人活动空间在一起。

❺舒适户型有佣人空间的，主人空间与佣人空间应适度分离。

户型功能性设计

对于中小户型，往往由于面积的限制，无法保证户型功能的完备，造成部分功能的缺失。对于中小户型而言，在现有面积条件下，保持各空能空间合理的尺度是*位的。目前中小户型功能设计上的亮点主要是休闲阳台和生活阳台双阳台设计，卫生间的干湿分离。

❶对于舒适户型或豪华户型，则需要考虑户型功能的完备。

❷独立储藏空间的设计。

❸四房户型至少配置2个卫生间。

❹主卧独立走入式衣柜设计。

❺180方以上豪华户型可设计保姆房。

▲休闲阳台和生活阳台双阳台设计；卫生间的干湿分离

看完上文大家对于选择好户型有了一定认知了吧！

而*后小编推荐廊坊好楼盘—大拇指广场！大拇指广场现火热顺销中！你可以对比大拇指广场户型是否与上文户型有相似之处！

了解本项目详情和更多优惠，请点击--吉屋廊坊大拇指广场（享售楼处* 低价）