廊坊地产新闻联播丨2018年中国富豪财富蒸发760亿美元

来源：吉屋网发布时间：2019-01-04 14:18:30

新年*天重庆调整房产税起征点；许家印与贾跃亭分家，FF境内资产归恒大，不再继续投母公司；去年中国亿万富豪财富蒸发760亿美元，王健林身家暴跌*多。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1许家印与贾跃亭分家：FF境内资产归恒大不再继续投母公司

贾跃亭和许家印之间因法拉第未来（Faraday Future，下称“FF”）融资一事而爆发的矛盾，在2018年的*后一天有了*终的结果。许家印*终放弃了对贾跃亭海外造车事业的继续支持。

2018年12月31日，恒大健康（00708.HK）公告，恒大健康与贾跃亭控制的FF达成了重组协议。据协议，恒大不会再继续投资FF，而此前已经投入的部分将变成：1.通过此前收购的香港时颖公司持有32%的FF优先股权；2.并100%持有合资公司全资附属公司 Evergrande FF Holding (Hong Kong) Limited（FF香港）及重组协议项下的权利，作价合共 2 亿美元。

公告显示，FF 香港持有法拉第未来的境内相关资产。同时，双方所有原协议将终止，恒大无需再向FF注入资金，并同意解除现存的质押。此外，双方还同意撤销及放弃所有现有诉讼、仲裁程序及所有未来诉讼的权利。贾跃亭可以在5年内回购恒大持有的32%FF股权

22018年千亿房企突破30家

2018年12月31日，机构发布2018年房企销售榜单，据榜单披露数据显示，碧桂园2018年全年销售金额突破7000亿元，万科6000亿元、恒大5500亿元分别位列第2、3位。规模房企的实力正进一步增强。此外，各梯队房企在规模增长的同时，分化格局持续。排名前十房企门槛超2000亿元，破千亿房企共30家。

除了龙头三强外，融创借助其收并购优势、充足的可售货值以及良好的项目品质，以4600亿元的销售规模排在第四位。保利以4050亿元迈入4000亿门槛，绿地全年也超3800亿元。相比“碧万恒”，这三家房企的规模增速相对较高。

从目标完成率来看，2018年有近9成房企按时完成了全年业绩目标。金科、阳光城、世茂、新城、宝龙、华润和奥园这7家企业更是在2018年11月就提前完成了全年业绩目标。

3北京2018年完成2.36万户棚改任务

2018年，北京全市累计完成棚户区改造(征收、拆迁、腾退协议签订)34323户，占全年任务的146%，涉及人口约15.2万人，占全年任务的180%，超额完成2.36万户的全年改造任务。

为改善居民居住条件、提高群众居住质量，棚户区改造作为北京市2018年重要民生实事中一项重要任务，要求全年完成改造2.36万户。以石景山区北辛安（回迁安置房和公共服务配套地块）、东城区天坛东里北区1-8号楼、丰台区青塔南里、顺义区原涤纶厂及维尼纶厂、怀柔区怀北镇怀北庄村等为代表的23个棚改项目完成全部住宅签约或地上物拆除，对于后续安置房建设尽早开工、动迁居民加快回迁、平衡资金地块土地加快上市，将发挥积极的推动作用。

4佳兆业发行1亿美元可换股债券利率10.5%

2018年12月30日晚间，佳兆业集团发布公告称，发行1亿美元2021到期的可换股债券，票面利率为10.5%。

据公告，佳兆业集团、配售代理人海通证券及认购人于12月28日订立配售代理及认购协议。债券将以每张面值20000美元（相等于约156600港元），其后以1000美元（相等于约7830港元）完整倍数，以记名形式发行。债券可根据债券的条款及条件兑换为换股股份。基于初步换股价每股股份5港元及假设债券按初步换股价悉数兑换，债券将兑换为1.56亿股新股份，新股占本公告日期佳兆业集团现有已发行普通股本的2.58%，占佳兆业集团经配发及发行换股股份扩大后普通股本的2.51%。

佳兆业集团表示，所得款项用途发行债券估计所得款项净额将约为9840万美元（相等于约7.7亿港元）。公司拟将债券发行所得款项净额主要用作再融资其现有债务。

5林郑月娥：特区政府考虑大幅增加土地供应

香港土地供应专责小组2018年12月31日向香港特区行政长官林郑月娥提交报告，就整体土地供应策略和土地供应选项作出建议。林郑月娥表示，政府必须多管齐下，大幅增加土地供应。

专责小组建议特区政府优先研究及推展8个获主流民意支持的土地供应选项，预计共可提供约3000公顷土地。这8个选项包括3个短中期选项和5个中长期选项。

专责小组于2018年4月至9月举行公众参与活动，收集逾2.9万份问卷、6.83万份书面意见，并以电话访问约3000名巿民。

林郑月娥表示，专责小组举办的公众参与活动历时5个月，其间接触各行各业民众，不但提升公众对土地供应的认知，更有效推动社会对不同土地供应选项作出讨论和取舍。林郑月娥还表示，下一阶段工作是集合相关政策局和部门的力量，全速觅地造地。

6重庆调整房产税起征点

1月1日，重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告称，从2019年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。2019年主城区个人新购高档住房，是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。

多位地产专家表示，此次重庆房产税调整属于例行调整，对楼市影响十分有限。重庆施行房地产税政策试点已有年头，新购高档住房的起征点基本每年都上调，而且范围也仅限于新购的超过一定成交价格的高档住房。

72018年中国亿万富豪财富蒸发760亿美元

*新发布的彭博亿万富翁指数榜单显示，截至2018年12月31日，贝佐斯、比尔·盖茨、巴菲特是全球排名前三的富翁，身家分别为1249亿美元、904亿美元、838亿美元。受全球金融市场表现不佳冲击，除了贝佐斯，其他两位的财富都在2018年缩水。中国方面，亿万高净值人群的身家在2018年则蒸发近760亿美元。

其中，王健林的财富缩水109亿美元，排名第四；马云的财富缩水98亿美元，排名第六；马化腾的财富缩水87亿美元，排名第七；顺丰速运创始人王卫的财富缩水68亿美元，排名第九。多年占据华人首富位置的李嘉诚在2018年的财富也大幅缩水65亿美元，位列全球亿万富翁财富年度缩水规模榜单第十一位。

8元旦假期一线城市楼市网签量同比有所上升

中原地产数据显示，2019年元旦小长假前两日即2018年12月30日、31日，上海商品住宅分别网签258套与243套，较2017年同期的156套与57套，分别上涨65%和326%。广州方面，前两日商品住宅分别网签1790套与297套，较2017年同期的385套和91套分别上涨364.9%和226%。深圳方面，30日网签62套，较2017年的90套同比下降31%，31日网签70套，较2017年同期的60套上涨16%。北京市场网签暂停，30日住宅网签只有4套。

中原地产首席分析师张大伟表示，整体来看，一线城市2019年元旦假期期间市场网签成交量与2018年元旦相比有所上行，但主要原因是因为年末大部分房企集中签约冲刺。从市场趋势看，2019年一线城市市场将继续低迷。二线城市也将维持平稳降温，2019年全国房地产市场开门遇冷已成定局。

9一线城市中等收入者“买不起房”问题需重视

2018年12月29日，中国人民大学国发院城市与房地产研究中心发布了《中国35个大中城市住房支付能力指数研究报告（1998-2016）》。报告称，一二三线城市中等收入者均存在负担不起房价的城市，但一线城市中等收入者较二三线城市中等收入者房价支付能力弱，面临较大的住房支付困难和“买不起房”问题，需引起重视。

报告基于预期房价增长率估算住房使用成本时，划分了理性预期和非理性预期住房支付能力指数。

10瑞房联合宏利投资者、中国人寿信托成立合资公司投资一线城市物业

2018年12月31日，瑞安房地产有限公司公告称，于2018年12月29日，瑞安投资者及瑞安管理人（均为公司间接全资附属公司）、宏利投资者及中国人寿信托（中国人寿的一家全资附属公司）订立框架协议。

据此，瑞安投资者、宏利投资者及中国人寿信托同意成立合营企业，成立合营企业的目的是投资于上海及中国其他一线城市（北京、深圳及广州）的各项物业（包括该物业）以及对该等物业进行管理及行政工作。

瑞安管理人已被指定为合营企业的投资管理人，负责协调合营企业所持物业的管理及行政工作，而瑞安管理人及其联属人士将与相关合资公司及╱或项目公司就该等物业的管理及行政工作订立管理协议。

想了解更多相关讯息来廊坊吉屋！廊坊吉屋为你在廊坊广阳买房推荐来新城昕樾来看看！

新城昕樾

广阳 15500元/平米

非毛坯幼儿园医院

优惠报名团购优惠享售楼处底价

400-660-3885转80112

了解本项目详情和更多优惠，请点击--吉屋廊坊新城昕樾（享售楼处* 低价）

廊坊地产新闻联播丨2018年中国富豪财富蒸发760亿美元

推荐楼盘

新城昕樾