2019年的房地产市场将会是什么样的态势呢

来源：吉屋网发布时间：2019-01-05 14:15:32

2018年刚刚过去，我们的房地产市场波澜不惊，据悉不少开发商都对2019年的房地产市场不乐观，那么在现在的大环境下我国未来的房地产市场将会是什么样的态势呢？

我国的房地产是准入制度，还有一些比较强制的一些文件和法律，比如规划法、国家的各种规范，涉及的部门和行业都比较多，影响也比较大，从建材、劳动力、电力设备、电梯、电力、给排水等等，一系列的，因此对于这个房地产行业来说，国家是要求相对稳定，因为影响比较大，涉及面广，但是房地产企业自身的问题就是资金周转，人员稳定，等等不可预见的问题在里面，因此国家在政策上进行管理和控制是必要的，否则行业产生的危害比较大!此外，在地产税务方面，有关经济学者指出，今年房地产调控政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则，但在行业内外部需求因素的影响下，调控政策可能适度结构性松动。“今年房地产税可能在立法层面取得进展，初步出台的方案可能相对温和”。

从货币金融层面来看，2019年，中央的货币政策取向删除了近两年一直强调的“中性”，转变成为“宏观政策要强化逆周期调节”和“稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕，保持货币信贷及社会融资规模合理增长”。对于房地产市场而言，本轮宽松显然不是针对楼市的宽松，但首套房贷利率有望见顶回落，贷款额度也有望得到保证，一二线城市的刚需购房者可以进场，而二套房贷款利率和额度还将保持严控的趋势，购房门槛也将保持高位。

房地产经过几十年的高速发展,对支撑中国经济发展,改善人民的住宅需求作出了很大的贡献,功不可没。中国未来住宅需求巨大,增量空间高达260亿平，据相关的研究报告称,租赁市场前景广阔。需求端租赁房需求逐年增加,人口增长,因为根据国务院印发的《国家人口发展规划(2016-2030年)》,我国人口峰值将在2030年达到14.5亿人,仍有近1亿人口增量，在这样的状况下房地产的发展态势您有如何看哪？

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