廊坊买房的注意了！过完年，再想买房可就更难了！

来源：吉屋网发布时间：2019-01-22 11:06:49

不知道从什么时候开始，和朋友聊关于买房的问题，绝大多数都是说后悔呀！后悔没买房！后悔没早点买房！还经常能在朋友圈看到“感谢经纪人、感谢销售劝我买房”的相关段子。

*近也有一位朋友跟我聊起买房的事情，她是这样说的。

“两年前付了定金想买套房，后来不想买了，就想让销售退定金。刚开始不给退，后来给了销售两千块钱，才把定金给我了。今年那套房涨了三十万。我真的恨死那个销售了！”

而两年后的今天，她还住在租的房子里面。其实不少买房人总是觉得过年后买房会更便宜，更好。而实际上呢，过完年，再想买房可就更难了！

过完年，商家的优惠活动慢慢就没了

众所周知，年前各个行业都要冲业绩，完成销售目标，回笼资金，在年前一段时间会有很多的优惠活动；房产行业更是如此；等到年后，新的一年，商家就不会着急了，理所当然优惠活动自然而然就少了，到那个时候市场又可能从买方市场转向卖方市场，到时候买房也就更有难度了。

年后贷款难度会进一步增加

到了年后，一些银行出现停贷的情况。从调控的角度来看，年后调控放松的可能行基本不大，限售限贷限价，这类政策在2019年直接影响已经逐渐减弱，2019年调控的主基调还是已稳为主，换句话说，就是房价不能大涨也不能大跌。调控只能从房贷这块入手，年后想要贷款买房恐将更难。

年前买房竞争小，“捡漏” 的机会大

大多数人都不会选择在年前买房。一个是年前大家都比较忙碌，而买房不是买衣服，对每个人来说，买房都是一件很重要的大事情。很多人年前没什么心思和精力用在买房上，基本都会选择年后再说。

年前买房的人少了，那么对于购房者来说，就是一个机会。你想想，年前你的竞争对手少，你也就有了更多筛选好房源的机会，也有了更多的时间可以慢慢挑选。不用担心自己还在考虑中，结果很快被别人抢先了。

年前买房，可以通过各种渠道收集楼盘信息，也可以多看一些房子，多多比较，这样买到满意的房子概率也会更大一些。

年前房价趋势平稳，处于低价

*近很多地方被爆楼市冷淡，房价基本稳定，部分楼盘甚至房价有所下调。就连银行房贷利率*近都开始下调了，房贷放款也普遍提速。

年前，开发商一般都有很多款项需要支出。我们都知道，财务结算一般都会赶在年前进行，所以此时是开发商资金链*紧张的时候。再加上年前本来就楼市冷淡，开发商绝不会选择在此时涨房价，反而还会推出一些特价房源，搞一些买房优惠活动，从而回笼资金。

年前的售楼部虽然冷清，但是房价相对处于低点，价格平稳，是买房的好时机。

年后想买房，可能没那么容易了

*近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号：那就是年后买房更难了！

1、个人购房资格可能要求更高

为了抑制投资需求，年后的个人购房资格审查可能会更为严格，要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。政府本意是抑制炒房需求，但是难免误伤，广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次拥有购房资格时，你会惊奇地发现房价又涨了一大截！

2、银行房贷可能压根申请不到

随着特朗普上台后，美元不断走强，多次加息，人民币加息压力日增，随之而来的必然是贷款利率提高。

而眼下美元加息尚在中盘，未来还会加息几次只有特朗普清楚。因此，央行的房贷政策势必随之收紧，商业银行也会逐步提高贷款利率，缩小银根，提高*比例，认房认贷等等。

以后买房，不仅贷款难放，贷款利率和月供也更高了。当然，你所要支付的银行利息也会更多。

3、全款还要排队买房

银行政策趋紧不仅会影响购房者，还会影响开发商，增加现金流压力。开发商为了尽快回笼资金，肯定会更加青睐于全款购房者。

于是，“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”可能不再仅仅是一个笑话。全款购房在未来很有可能演变成标配，甚至全款买房的人还要照样排队！

4、房产税费可能征收更多

税收是调节楼市供给的重要工具，类似于股市中的印花税，交易费用高自然会令交易量萎缩。

房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税等。一旦需要给楼市下猛药，财政部门大幅提高交易税费，无疑就是灭火器。这样，购房者需要向国家缴纳的税费可能会更多。

房子越早买越好，买到就是赚到

1、买得早，价格低

物价上涨的规律大致是10年翻3倍！30年就会翻27倍！

而房价是轻易不会下跌——

政府：卖地不愿跌

开发商：跌了根本卖不出去，还100%会被已购者怒砸售楼部

银行：千万不能跌，跌了我就要破产

炒房者：谁让跌，我咬谁！

已购房自住的：反正自己住，我中立。

潜在购房者：房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……

退一万步说，只有当房子供给严重过剩，卖不出没有“接盘者”的时候，房价才有可能发生逆转，缓慢阴跌。

2、买得早，利率低

前面说了，未来加息、提高房贷利率是大概率事件，国家不会坐视国际货币市场加息、国内资产大额外流的。

大家买房子，自然是希望出的钱越少越好。特别是对于别墅大户型等高价值房产来说，越早买不仅意味着房价更便宜，还能享受更低的贷款利率，省下的钱可都是真金白银。

3、买得早，了却一桩心事

谁也不知道明天你是否还买得起房！买房时，我们总是喜欢犹豫不决，想着再考虑考虑，过两个月再说。可是，等到你想买时，房价却已让你遥不可及。

买房就得抓住时机，因为谁也不知道房价什么时候会涨，谁也不知道明天你是否还买得起房！等到这一切都发生了，那时想后悔都晚了！

如果你仔细观察，一定会发现：以前不买房的朋友，无论态度多么坚决，在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后，渐渐地都买了房。

反正房子你迟早都要买，与其等到房价涨了，*高了，利率升了再买，倒不如现在下手，趁早买！

看完上文你明白为什么要趁早买房了吧！明白*年前买房了吧！

因此小编给廊坊买房的你们推荐廊坊荣盛花语城这个项目！

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