1、继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。
简评:房地产投资是经济发展的动力之一,但是去年房地产开发投资增速呈现前高后低的下滑趋势,楼市调整使得开发商拿地投资意愿降低。
今年工作任务继续推进保障房和棚改工作,一方面可以满足居民对基本生活的需求,另一层面可以维持投资力量,不至于让投资增速降得太快,旧改、棚改带来的需求释放也可以维持住市场需求。预计今年一些调控政策不会松动的热点城市或加快旧改步伐,应对楼市持续降温。
2、健全地方税体系,稳步推进房地产税立法
简评:“房地产税”对长效机制的建设和完善,对稳定市场预期有积极作用,也是楼市政策中绕不过去的坎。从表述来看,讲究“稳”,说明短期内不会出台,即稳定当前市场情绪,也稳定市场预期。
对比前几年政府工作报告中提及的房地产内容,今年相对而言是*少的一次,也没有看到“炒房”等敏感词汇,说明在持续调控政策下楼市出现降温,管理层对当前局面认同。
2019年经济增长目标定在6-6.5%的区间内,说明经济增长略有放缓是可以接受的,市场也不必期待大尺度利好刺激。当然房地产稳定对经济稳增长的作用也是积极的,在这种背景下今年房地产调控政策以“稳”为主。楼市成交大幅缩量,价格快速下滑也不利于楼市稳定发展,因此地方楼市政策的微调将是普遍现象。
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