买卖房屋合同书？二手房屋交易风险性？

来源：吉屋网发布时间：2019-09-07 13:28:00

招标方（出售人）：身份证号：

承包方（买受人）：身份证号：

甲乙双方历经有好商议，就房产买卖之事，在公平、志愿、诚信友善的前提条件下，达到给出协议书：*个招标方志愿将其房屋出售给承包方，承包方也已充足掌握该房子实际情况，并志愿买受该房子。该房子实际情况给出：

（一）位于于，总建筑面积平米；套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平米，公共性位置与公共房子平摊总建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米；

（二）房产出售的所有权证证号为；

（三）房屋平面图见房本；

（四）该房子占有范围之内的土地使用权证随该房子一同出让。该房子的有关利益随该房子一同出让。

（五）出售人还理应将附设于该房子的生活阳台、过道、室内楼梯、室内装修、洗手间、别的设备、机器设备，出让给买受人，其出让价钱已包括在房子的合同款中，已不再行付款合同款。第二点招标方确保已属实阐述所述房子所有权情况和别的实际情况，确保该房子沒有设置贷款担保、沒有所有权纠纷案件，确保该房子没受别人合理合法追偿。

二手房屋交易风险性？

1、保证楼盘可售卖性和真实有效，从根源上确保购买方的买卖安全性。风险：购买放在买卖前必须要查询房本原件，防止＂假房主＂行骗。

2、技术专业的定价及有效的挂牌价，能够减少交易量周期时间。风险：挂牌价过高，信息内容冷冻惨淡，买卖周期时间变长。

3、出售方与居间方（中介方）的书面形式委托合同，确立相对的支配权和责任，居间方为此协议书为出售房源开展在网上备案登记及新闻媒体广告营销。风险：避免非法中介公司所拟订的＂代理授权委托＂、＂特惠授权委托＂圈套，认清授权委托限期及授权委托标准。

4、确定顾客的到底是谁，从根源上确保出售方的买卖安全性。风险：警醒犯罪分子以看楼的委托人上门服务执行偷盗和打劫等刑事犯罪。

5、艺人经纪人确立购买方真實的买房费用预算及买房标准，有目的性的找寻配对楼盘。风险：买房总体目标不确立，艺人经纪人配对的楼盘准确率减少，不断看楼所导致的時间活力奢侈浪费。

6、购买方与居间方（中介方）的书面形式委托合同，确立相对的支配权和责任，居间方为此协议书为购买方寻找需要楼盘并领着其看楼。风险：居间即可凭此协议书和看楼确认单追责不诚实守信的＂跳中介公司＂个人行为，赔付额度为居间协议上的承诺额度或楼价款的1％。

看过上边稿子的详细介绍以后，早已知道买卖房屋的合同书里边都包含哪些內容，假如大伙儿在卖房的那时候要写协议书得话，立即套入上边的这一模版去写下就行了，把里边的关键信息内容改动一下下，把自身的标准加进就行，另一个在稿子里也看过一下下，二手房屋的交易风险性有什么，必须要保证楼盘的真实有效。

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