认真看完别被坑买了新房不住，物业费需要交么

明明刚买的房子，交的还是毛坯房，更没有入住，物业就说要交物业了。合理不合理呢？

     我们现在买的房子一般都是毛坯房，然后再来按照自己的想法去装修，从装修到入住起码需要好几月时间，所以房子就是一直空着，人都也入住，却催着要交物业费了，一般这时候大家都很疑问，物业费要什么时候交？不知道为什么要交？认真看完别被坑了。

      首先在装修的这段时间，以及装修后空置的这段时间，我们的房子被称为闲置房。在我们装修的这段时间里面，房子虽热空着，但物业费还是要交的，不过可以少交一点物业费，因为毕竟交的物业费不是为了我们个人，而是整个小区，保护的就是整个小区的财产安全。

      对于这种情况的，我们可以先和物业去商量，去了解一下，然后我们再提出申请，因为每个小区的物业都不是一样的，所以得提前去了解，以免造成双方的误解。不过，也有在这些情况下，业主可以不用交物业费，首先因为房子的质量上出了问题，这个时候让开发商交这个物业费；然后就是你把房子租出去，在租赁合同上面说明清楚物业由租户还是业主自己交；还有一个就是，交了物业费，但是物业没有履行职责，可以在持有证据的基础上不交物业。

     当然，还有的物业公司就是乱收物业费，况且业主又是在不知道具体的情况下，只能老老实实的交了，一个月下来，物业费也要好几十，一年累积起来就是一笔大的费用了，还有的出现的问题就是，开发商打电话通知你收房了，但是呢，钥匙隔了一个月才拿到，结果物业就要你把这一个月的物业费也补上，就是造成心里都不太舒服。

当你接到开发商说收房的时候开始，你就要开始交物业费了，就算你是没有去住，但是物业还是每天都在巡逻、值班站岗，物业费它是包括了整个小区的管理制度，只是说你没有入住，垃圾费就可以不用交，但是该交的那些物业费还是要照样缴纳清楚，也有碰到要多交物业费的，我们可以了解清楚之后拒交。

大家明白了吧？房子闲置，即使没有装修住人，物业费也是要交的，但是可以少交。