廊坊购房时楼盘询问技巧要掌握

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-28 17:30:05

相信大家都知道，买房要去售楼部进行了解和咨询，在售楼部*显眼的莫过于沙盘了，但是面对形形色色的沙盘，该看些什么？由于缺乏购房经验，购房者在看房时对于楼盘信息的关注往往只停留在表面，再加上置业顾问对于购房者的咨询，总是避重就轻，回答的都是楼怕的优点。咨询了解过程看似简单，实则门道很深，因此购房者在看房时较好还是多留个心眼。

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1、提问题越详细越好

一般大家去售楼处看房的时候，销售人员都会为大家介绍楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、优惠、*、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等相关的基本信息。没有购房经验的朋友就觉得销售人员介绍的基本上也就是我想要了解的，自己也没有什么别的疑问了。

其实专业人士介绍，看房咨询看似简单，但实际会涉及方方面面的问题。一般情况下，除了要了解相关基本信息之外，购房者较好再顺着置业顾问的话多思考一下。例如很多置业顾对大家说的价格都是均价，这个价格只有一定的参考意义。购房者较好针对自己中意的几个楼层、户型朝向，了解相对具体的价格。

类似这样的问题还有很多，但基本原则就是应该提问越详细越好，越具体越好，而不是只停留在能看到的表面。

2、不能完全迷信样板间

样板间是一个能给购房者带来无限遐想的空间，也确实有不少的楼盘都会有样板间来供购房者参考，购房者通过参观样板间，能够对房屋的面积、户型结构有更直观的认识。

但豪华、漂亮的样板间同样会让购房者因此而忽视掉一些问题。例如，样板间是否是实景样板间；样板间所呈现出的房间面积、比例是否与实际房屋一致；门窗以及相关配套设施是否一致等。

小编提醒：样板间可以作为购房者选房的参考，但不能够完全迷信。如果条件允许，尽量要求去看未经修饰的毛坯房，这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会*直观，而不至于被装修效果所影响。

3、“紧邻”二字奥秘多

“紧邻商业*”、“距离火车站10*车程”……很多楼盘在广告语中都会这样来表明楼盘的地段好。但面对这样的宣传，购房者千万不要以为捡到了宝。因为通常开发商所宣传的“紧邻”，并不像购房者想象的那么近。

因此，在看房过程中就可以针对这个问题仔细向置业顾问进行求证，问清楚他们所谓的“紧邻”是几百米或者几公里。

4、问清配套商业何时建成

现在很多朋友在买房的时候都会关注配套，售楼人员在向您介绍楼盘的时候，也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程，所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。

廊坊购房时楼盘询问技巧要掌握

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