廊坊楼市地产新闻联播丨个税专项附加扣除办法有望年底出炉首套房认房还是认贷将明确

来源：吉屋网发布时间：2018-12-18 13:47:04

个税专项附加扣除办法有望年底出炉，首套房认房还是认贷将明确；我爱我家收购中环，后者在全国17个城市拥有2400家门店；住建部：1-11月全国棚改已开工616万套，超额完成年度目标；万通地产终止32亿元收购，进军新能源汽车计划受挫。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1大规模减税提速税改，房地产税或明年立法

中证报消息，今年以来，税收制度改革进一步提速，呈现出多税种并进的态势，体现了鲜明的减税导向，2018年全年减税降费规模预计将超过1.3万亿元。专家表示，明年实施新一轮更大规模减税降费将推动直接税的比重上升。2018年，围绕房地产税立法的工作在加快，苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙预计，明年房地产税有可能会纳入立法，2020年前后实施的可能性存在。

2住建部：1-11月全国棚改已开工616万套超额完成年度目标

12月17日，住房城乡建设部官网公布，1-11月，全国棚改已开工616万套，超额完成年度目标总量，完成投资16000多亿元。

根据今年的《政府工作报告》，2018年全国棚改新开工任务为580万套。前11月，我国已开工棚改项目616万套，据此计算，已超额完成年度目标总量。

另在10月11日国务院政策例行吹风会上，住建部副部长倪虹介绍了棚户区改造的有关情况，并称将因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置优惠政策。

3国家统计局：11月70个大中城市房价保持稳定深圳环比下降0.2%

12月15日，国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计局相关人士对此解读称，今年11月份，各地房地产市场整体保持稳定。

一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨。从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中：北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1%和0.3%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

根据统计，今年11月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%。11月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%。

4兰州市城关区珠海招商签约16个项目，总投资338.85亿元

近日，兰州市城关区招商代表团走进广东珠海，在这里举行城关区招商引资项目推介会。会上成功签约的项目共16个，包含金城CBD（一期）项目、碧桂园现代农业观光旅游项目、奥莱小镇项目、艾黎广场项目伴山•礼遇中心项目等，总投资额338.85亿元。

5万通地产终止32亿元收购进军新能源汽车计划受挫

万通地产12月16日晚间公告，公司决定终止收购锂电池企业星恒电源股份有限公司（下称“星恒电源”）的78.28%股份。

今年7月30日，万通地产曾宣布，拟收购星恒电源合计78.284%股权，交易总价款为31.7亿元。星恒电源于2003年成立，主要从事动力锂电池的研发、生产、销售，在国内率先实现了电池的二次寿命和梯次利用，其主要方向是新能源汽车和轻型车市场。

对于此次终止收购星恒电源的原因，万通地产表示，公司与交易各方未能就本次交易优化及后续完善措施等重要法律及商业安排达成一致，加之市场环境发生重大变化，继续推进交易面临较大的不确定性因素。综上考虑，公司认为本次交易无法按计划继续推进实施，公司决定终止本次交易相关事项。

万通地产表示，本次股份收购事项的终止是公司与交易各方协商一致的结果，各方均不存在原协议项下的违约行为。交易对手方将在约定期限内返还公司已支付全部款项。不会对公司产生不利影响。

6北京房屋网签等业务2019年1月1-5日暂停

12月14日，北京市住建委消息：因北京市不动产登记信息系统（二期）上线，需对北京市房地产交易系统、存量房交易服务平台进行停机改造，兹定于2019年1月1日00：00至2019年1月5日24：00（共5个自然日，其中3个工作日），暂停办理新建及存量房屋的认购、购房资格审核、网上签约、资金监管及交易查询等相关业务。

7天津高法：涉“大棚房”案统一裁量尺度

11月14日天津市高级人民法院召开新闻发布会，公开发布《关于规范涉“大棚房”案件审理和执行工作的具体意见》，对涉“大棚房”案件的立案、审判、执行和信访全过程进行规范，防止出现类案不同判问题。

本次出台的意见旨在配合本市全面清理整治“大棚房”专项行动，统一涉“大棚房”案件审判执行裁量尺度。意见明确了对立案阶段需重点审查的事项，刑事、民事、行政案件审判中需要重点关注和把握的法律问题，全市法院需要统一的裁量尺度，并对执行过程中的处置标准，以及信访投诉中发现涉“大棚房”问题非法占用农业用地、触及耕地红线的线索处理、当事人情绪稳控等提出了具体意见。

8我爱我家收购中环后者在全国17个城市拥有2400家门店

12 月 17 日，我爱我家发布公告宣布，拟发行股份及支付现金购买中环互联100%股权，后者在全国 17 个城市拥有超过 2400 家加盟门店。目前，交易作价尚未确定。

据公告显示，双方将签对赌协议。如若中环互联此后三年期末的累积实现净利润低于当期期末的累积承诺净利润，则补偿义务人的补偿责任应按另行签署的业绩承诺补偿协议执行。

资料显示，中环互联成立于 2011 年，是国内较早采用加盟模式的房地产中介服务行业企业，截至 2018 年 10 月 31 日，中环互联已在南昌、长沙、武汉等 17 个城市布局超过 2400 家加盟门店。

成立于 2000 年的我爱我家也在国内 16 个大中型城市布下了自己的门店网络，完成并购后，其旗下 2700 余家直营连锁门店和 500 余家加盟门店再加上中环互联旗下的门店，组成了一张巨网，成功覆盖全国北部、东部和中西部地区。

9个税专项附加扣除办法有望年底出炉首套房认房还是认贷将明确

此前9月份的国务院常务会议明确，专项附加扣除范围和标准在向社会公开征求意见后依法于明年1月1日起实施。因此财税专家普遍预期年底前《个人所得税专项附加扣除暂行办法》将出台。目前相关地方试点收集个税专项附加扣除相关信息时，首套房贷款利息抵税以银行首套房贷利率为准，但*终标准仍需等相关办法明确。

10南昌发布公租房准入和补贴标准

江西日报消息，近日，南昌市房管局发布《南昌市公共租赁住房申请流程图、准入标准和补贴标准》，只要符合条件，不论是南昌户籍居民还是外来务工人员，都可以申请公共租赁住房以及租房补贴。

申请人为本市家庭的，应当有至少1名家庭成员取得本市居民*；申请人为外来务工人员的，应当持《居住证》连续满3年、连续稳定工作满6个月；家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入的2.5倍；家庭人均住房建筑面积不超过15平方米；申请人及家庭成员名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车；未享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策。

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