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廊坊购房资格审核力度加大?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-05-15

廊坊购房资格审核力度加大?

个人领域贷款占比下跌,房贷会受其影响

个人领域的贷款包含了购房贷、车贷、消费贷,而个人领域贷款占比的下跌也间接的说明银行对于个人贷款这一块上的审核力度有提高,所以这也势必会对不少刚需的一个按揭购房造成一定的影响。一直以来银行对于刚需购房审核的力度相对较小,只要是控制在指定额度以内的购房贷款基本上审核都能够通过,可是银行一旦加大了对于贷款人的一个资质审核,就会造成更大一部分刚需被拒之门外;所以对于刚需来说这是十分不利的。

据目前为止,部分银行也宣布加大房贷审核将会严格考核贷款者的信用,由于消费贷需求增量加大,部分银行也会上浮一个消费贷的一个利率。有部分银行负责人透露,按照总行的一个要求,在今年春节之后将会严格审核一个房产贷款业务,而且审核时间也会较比之前增加1-2周。所以就目前刚需购房的情况来看,难度不小。

严格审核购房贷,刚需购房难,房企不好过

增加审核购房贷资格对于房企和不少刚需来说,都是一个非常不好的消息,对于刚需来说,有更多资质不够的刚需将会被拒之门外;而从房企的角度来看,回笼资金的难度也会大大增加。由于今年房企本就面临巨大的债务压力,不少房企满世界融资,但是效果并不理想;前段时间恒大更是在春节推出打折优惠的活动来促进房产市场交易量,可想而知房企到底是有多“缺钱”?那么为什么房企会面临如此巨大的压力?

1、租房市场建设造成房企盈利大大受阻,因为租房的建造成本和住房建造成本一样,然而租房又“只租不售”,所以房企压力不小。

2、银监会严格查处银行资金违规流入房产市场的问题,而此前一月更是开出了几百张罚单,给银行一个重重的教训,致使房企难以从银行得到资金。

3、房价止涨,购房者购房热情冷却。典型的就是购房者担心买了房子房价下跌不保值。

4、今年是房企还债年,所以房企必须拿出资金用于应付今年的债务。

所以这也奠定了几年的一个调控基调,一切从严;对于地方楼市房价的调控依旧不放松,但是从刚需的一个角度来看,购房似乎也是变得更加的困难了。


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