什么叫认筹？认筹有哪些注意事项？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-09 15:54:15

在廊坊买房会有什么排卡的，什么认购啊，什么签约啊这些名词。而这些对应的事买新房的时候一些开发商的流程。但是很多朋友们对于买房子的流程并不太了解，其实这样买房子的话比较盲目，还是应该了解一下买房的流程，一般在看上房屋后可以先交纳认筹金。现在市场上销售的房屋和种类比较多，买房是比较常见的，一般都是用来做一些生意，这样可以满足人们的日常需求，也可以给自己赚取一份金钱，改善家人的生活条件。那么买房认筹是什么意思?买房認筹注意事项是什么?我们来具体了解一下买房认筹的相关问题吧。

买房认筹是什么意思

1、“认筹”是个舶来品。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

2、认筹是指预先缴纳一定额度的認筹金，在开盘时通过解筹，兑现增加。認筹的具体操作大致有以下三个环节：

(1)消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或認筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了認筹资格。但往往有認筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

(2)就是所谓的解筹。在認筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已認筹的消费者中抽出可以选房者。

(3)被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》。

买房認筹注意事项

如果你不想买房，或者没选到满意的房子，認筹金是可以退的。只不过退認筹金的时间不算短。由于認筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交;没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险：

1、开盘时间不确定。一般开发商组织認筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于涨价。如果你能判断这一点，较好把認筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退認筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。

2、搞清楚交認筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。認筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。

要进行买房認筹的话，建议一定要注意一下具体的办理条件和方法，要考虑一下具体的风险事情，这样也是为了自身的利益考虑。以上就是小编关于买房認筹是什么意思?买房認筹注意事项有哪些?的相关介绍，希望大家对于买房認筹有一定的帮助。

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