廊坊买房必备：有些知识不提前知道怎么行

来源：吉屋发布时间：2021-05-24 10:26:00

对于新手购房者来说，由于买房经验不足，很容易就掉进了购房陷阱里面。所以我们需要知道购房知识，避免入坑。关于这些买房知识为什么要先解抵押、如何申请公积金贷款、买房一般要付多少钱你都知道吗？那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。

为什么要先解抵押

相信很多人在买房的时候，都不是能直接出售的，而是要经过房屋解抵押后才能出售。解抵押一般要走一套流程才能完成解抵押，二手住宅解抵押流程通常分为六步：1、卖房人向贷款银行申请提前还款；2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；4、银行贷后管理出解押材料；5、到担保公司（当初没有签担保协议的不用去）办理相应手续；6、到房屋所在不动产登记解押。

如何申请公积金贷款

公积金贷款是我们经常买房去银行贷款的一种方式，按照国家规定，职工缴存住房公积金就可以享受公积金贷款。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

买房一般要付多少钱

现在工薪族买房一般会选择商贷或者公积金贷款，只要攒够足够的*就能买到心仪的房子。不同的地方、不同的时间段，*的比例也不一样，一般情况下*为30%，具体多少钱需要看购房的面积大小了。在买房的时候，可以详细咨询售楼处的销售，他们会帮你测算*款要交多少钱。

给大家介绍的这几个买房知识为什么要先解抵押、如何申请公积金贷款、买房一般要付多少钱都是比较重要的。只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。所以你将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少。

廊坊买房必备：有些知识不提前知道怎么行

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