买房面积大好还是小好，是越大越好吗

来源：吉屋网发布时间：2021-11-02 15:49:35

买房面积大好还是小好，是越大越好吗

对于房子该买多大面积，很多人认为自然是越大越好。毕竟大房子能够供更多人居住，而且还会令自己拥有更多的活动空间。所以，想要拥有高质量的幸福生活，一幢大房子是必不可少的。然而，尽管这个说法很多人都十分赞同，但毕竟大家的“存款有限”，不能够支持买太大的房子。更何况，现在不少人还要依靠“房贷”来买房，所以考虑到实际的经济情况，对于购房面积不能过于“宽松”，要避免过大。

当然，必须要说的是，购买的房子面积太小也不行。一方面，这会影响自己的居住质量。而另一方面，未来若是自己想换房子的话，现在住的“小房子”可能不太好转手。因此，购房面积一定要“适中”才行。不过，“适中”说起来容易，很多人还是不知道多大面积才算适中。

对此，我国的建筑学家提出了自己的意见。他认为，如果是正常一家三口居住的话，那89㎡的三房户型应该算是较为“适中”，是非常值得大家考虑的；

因为89㎡面积并不算小，足够一家三口有充分的空间居住。而且三居室的房子，还能够让家庭拥有一个空余的房间，适合用来招待客人或老人居住等。另外，89㎡的好处是，可以让大家在“转手”时省钱。

该学家解释道，按照规定，在买卖房产的过程中，需要缴纳一定的契税，而契税应该收多少与房屋面积有着直接的联系。据了解，根据2021年的契税税率规定，首套房购房面积大于144㎡的，契税税率为3%；首套房购房面积大于等于90㎡的，契税税率为1.5%；而首套房购房面积小于90㎡的，契税税率则只有1%。

以此来看，89㎡刚好在契税税率*小的区间。所以，我们购买89㎡的房子还是非常划算的。而且，值得一提的是，这种房子的面积并不算小，也是很适合未来转手的。甚至该学家认为，10年后，89㎡的房子可能会成为“抢手货”，不怕会卖不出去。因此，根据学家的建议，我们现在选房或许可优先选择89㎡的房子。适合自己的才是*的！