廊坊买房关注首套房贷款利率！而利率上浮是什么意思？

来源：吉屋网发布时间：2019-04-13 17:52:00

对于买房的我们来说利率上浮是什么意思呢？

上浮利率是指商业银行在指导和规范贷款业务程序中，向主贷人（或机构）执行的一种在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。而基准利率比值的多少一般都通过该国所在的中央央行根据当时的社会经济状况所拟订发布。

上浮10%利率就是指在基准利率（以目前的五年以上贷款利率5.94%为标准进行计算）的基础上再多出0.1个百分点，即5.94%+5.94%*10%=6.534%的等额本息或等额本金的换算利率。

简单设例：

如某男子申请为期5年(60个月，根据贷款时限设置的不同，相应的月还本金也不同）时限的个人消费贷款业务，贷款金额为50万元人民币，银行按照给予其利率上浮百分之十的贷款政策进行等额本息还款方式计算：

500000（贷款本金）X6.04%（当前年利率）+500000/60（每月等金还款）X12=30200+100008=130208元/年

5年合计就是130208X5=651040元整

相应的，不同的利率，如基准，下浮利率都可套用此模板进行计算。

廊坊中建和悦国际项目在售楼栋：10号楼，目前正在排卡，预计5月中旬开盘

总层数：25层

几梯几户：两梯四户

户型面积：80平米、89平米两居，97平米、120平米、134平米三居，

房源情况(大概)：200套左右

价格：排卡，预计开盘价格：12000-13000元/平米

公摊：24%

交房时间：预计2020年

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