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近日，廊坊市自然资源和规划局发布了《廊坊市工业用地分割（合并）管理办法（征求意见稿）》，旨在支持工业企业盘活土地资源，加快低效工业用地再开发，提高土地资源利用效率。该管理办法主要针对低效工业用地分割登记、抵押、转让及合并开发的一些管理要求。
根据管理办法，申请工业用地宗地分割或合并的土地使用权人需满足相关文件不含与宗地分割（合并）相关的限制性约定，并且宗地不涉及司法机关和行政机关限制土地使用权的情形。申请材料包括宗地分割、合并申请报告、不动产登记申请书、相关身份证明材料、土地分割或合并方案等。
对于宗地分割，需满足独立成宗条件，不影响生产、经营和使用功能。分割后的宗地应权属清晰、界线封闭，涉及公建配套设施和使用的，应明确相关权利和义务。分割转让涉及不设置物理隔离、共用消防设施和配套的宗地，可合并纳入分割前地块的规划条件进行总体把控。
对于宗地合并，涉及的宗地应为界线相邻的地块，土地性质、使用权类型和土地用途、使用权人一致。合并后的宗地的规划指标按详细规划确定，容积率及建筑系数须结合项目行业规范准入要求确定下限。
管理办法还明确了宗地分割和合并后的转让条件、使用年限、产业引入要求等。受让对象自完成不动产登记之日起10年内原则上不得再次分割转让。宗地合并后不得分割。
该管理办法自印发之日起实施，有效期至2027年12月31日。施行期间，如有国家、省法律法规和规章有新规定，以其规定为准。
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