存量房贷利率调整落地，借款人疑问解答

调整结果查询及解答疑问

根据10月25日的存量房贷利率调整，多数借款人已查询到调整后的利率信息。不同城市、不同银行的调整进度略有差异，但总体将于10月31日前完成。借款人可以通过各家银行的官方渠道查询调整结果。

利率不一样的原因

浮动房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成，本次调整只涉及“加点”部分，不涉及LPR的调整。LPR仅在重定价日进行调整，并调整至当时最新的LPR。由于不同借款人的重定价日不同，LPR的值也不同，因此调整后的利率也不一样。

近两年来，人民银行对5年期以上LPR进行了多次调整，导致目前存在4.2%、3.95%、3.85%、3.6%四种LPR情况。因此，每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。

按调整后利率计算利息的时间

对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款，将于调整当日开始按调整后的利率执行。调整前的利息仍按原利率计算。等到贷款重定价日进行LPR重定价后，若当前LPR保持不变，借款人的贷款利率将调整至同一水平。

存量房贷利率调整已落地，借款人可以通过各家银行的官方渠道查询调整结果。利率不一样的原因是因为LPR的值不同，导致调整后的利率也不同。对于符合调整政策的存量住房贷款，将于调整当日开始按调整后的利率计算利息。

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